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Kleine Kapitalanlage im Grünen



Adresse: grambker heerstr. 130a, 28719 bremen
Preis: 70.000
Telefon: 0151-57710601
Kontakt: friedur
Email: friedur per Email kontaktieren



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Kleine Kapitalanlage im Grünen

Kleine Kapitalanlage im Grünen

Verpachtetes Grundstück in Burg-Grambke – zu verkaufen!
28719 Bremen-Burg-Grambke
Die
vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Vermarktungsart  Kauf

Grundstücksfläche ca. 1.001 m²
Empfohlene Nutzung  Einfamilienhaus
Kaufpreis
 70.000 €
Objektbeschreibung:
Aktuell handelt es sich um ein Grundstück in einem
nicht erschlossenen Wohngebiet. Das Grundstück ist seit 2012 auf 10 Jahre verpachtet und kann nicht
selbst genutzt werden. Insoweit können Sie hier Geld anlegen. Nach Angaben der Stadt Bremen ist das
Grundstück aktuell 82- €/m² wert. Der Pachtzins beträgt im Jahr 2017 jährlich 4.096,20€ mit geringer
Anpassung.
Für dieses Gebiet liegt ein Legalisierungsplan vor. Aktuell kurz vor der Umsetzung.
Die Häuser dürfen zur Grundfläche auch ein Vollgeschoss haben. Sollte ein größeres Haus stehen hat
das Bestandsschutz. In der Entwicklungssatzung 1204 nach § 34 Abs. 4 Nr. 2 BauGB ist je 1.000qm
überbaubarer Grundstücksfläche im Geltungsbereich der Sartzung maximal eine Wohneinheit zulässig. In
den festgesetzten privaten Grünflächen sind Nebenanlagen zulässig, soweit diese der Zweckbestimmung
nicht zuwider laufen.

Lage
Der Ort liegt nahe dem gleichnamigen Fließgewässer Lesum.
Nachbarn sind die Stadtteile Lesum, und Burg. Trotz der idyllischen naturräumlichen Lage ist
Grambke vor allem ein Wohnvorort in der Stadtregion Bremen-Nord. Während die drei Stadtteile Lesum,
Burg und Grambke vollständig miteinander verwachsen sind, liegen zwischen Grambke und Lesum-brock
noch unbebaute Gebiete, die im Flächennutzungsplan als sogenannter "Regionaler Grünzug" ausgewiesen
und vor Bebauung geschützt sind.

Die Bundesstraße 6 führt von Bremerhaven kommend über
Bremen bis nach Görlitz. Die ehemalige Reichsstraße wurde Anfang der 50er Jahre durch die Autobahn
weitgehend entlastet. Die Ortsmitte Burg wird durch eine Brücke zum Bahnhof überquert. Die
Verbin-dung nach Oslebshausen und weiter zur Bremer Innenstadt ist über die B6, per Bahn oder mit
einer der vier Buslinien möglich.
Sonstiges:
Allerdings bleibt das Grundstück ab 2012 auf
10 Jahre verpachtet. Diese Pacht kann nur über die direkte Absprache mit dem aktuellen Pächter
gekippt werden. Das ist aber aktuell eher nicht möglich. Käufer sollten ganz einfach wissen worauf
sie sich hier einlassen. Möglich-keiten gibt es, aber aktuell ist der Erwerb eher eine, wie auch bei
anderen Grundstücken, eine gut verzinste Kapitalanlage mit absehbaren Perspektiven.
In
klassischen Wohngebieten von Grambke liegt der Preis bei offiziell 95 €/m², in der Praxis liegt man
in normalen Wohngebiet bei rund 130 €/m². Insoweit wäre die Kapitalanlage dennoch interessant. Das
kommt ganz einfach auf Ihre Anlagestrategie an. Wenn Sie Ihr Geld gezielt anlegen wollen und das
auch richtig absichern, wäre das hier die richtige Kapitalanlage für Sie.




Fotos: Kleine Kapitalanlage im Grünen

Kleine Kapitalanlage im Grünen
Kleine Kapitalanlage im Grünen Immobilien
Kleine Kapitalanlage im Grünen
Kleine Kapitalanlage im Grünen Immobilien 2
Foto 2: Kleine Kapitalanlage im Grünen
Kleine Kapitalanlage im Grünen Immobilien 3
Foto 3: Kleine Kapitalanlage im Grünen
Kleine Kapitalanlage im Grünen Immobilien 4
Foto 4: Kleine Kapitalanlage im Grünen

Weitere Inserate: Kleine Kapitalanlage im Grünen


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